こんにちは。きみです。 大晦日ですね。今年も残すところあとわずか。皆さんは今年の投資をどのように振り返っていますか？ 私も昨日、今年一年のトレード記録を眺めていました。 毎月の収益率を見ながら、ふと気づいたことがあります。 月々の数字を平均し…

今日は、最近よく質問される「インフレ時代における資産運用」について、私なりの考えと実践している方法を共有したいと思います。 インフレは私たちの資産を着実に目減りさせていくサイレントキラーです。 特に、今のような2%を超えるインフレ環境では、預…

みなさん、こんにちは！きみです。 前回までのブログで、不動産投資と株式投資についてそれぞれ個別に書いてきましたが、今日はこの二つを組み合わせることで、どれだけ効率よく資産形成ができるのか、私の経験を交えながら紹介していきたいと思います。 不…

みなさん、こんにちは！きみです。 前回までのブログで、不動産投資と株式投資についてそれぞれ個別に書いてきました。 今日はこの二つを組み合わせることで、どれだけ効率よく資産形成ができるのか、私の経験を交えながら紹介していきたいと思います。 日本…

こんにちは。きみです。 先日、金融庁が発表した最新のデータを見ていて、将来たくさんの人が後悔することになるんじゃないかと危機感を覚えました。 2024年6月末時点でNISA口座数は約2,428万口座に達しているものの、40代が24.9%、50代に至っては17.5%しか…

こんにちは。キミです。 今回は、少し前に話題になった老後2000万円問題の解決という目標に向けて、30代からの資産形成について考えてみたいと思います。 実は、この2000万円という目標、意外と簡単に達成できる可能性があるんです。ただし、大前提として「3…

こんにちは、きみです。 これからセミリタイアを目指す方や、すでにセミリタイア生活を送っている方にとって、資産運用は非常に重要なトピックですよね。 今回は、金融投資におけるリスクとリワードの関係から、あなたに最適なポートフォリオの作り方につい…

こんにちは。キミです。 昨日、2024年9月30日に、静岡県で初となる収益不動産を購入・投資しました。 今回は、資産性を重視して物件を探したので、キャッシュフローは9%程度ですが、購入価格が土地値以下なので購入すぐにバランスシート上は資産超過となる優…

こんにちは。キミです。 セミリタイアをする上で、「支出」をコントロールする重要性について、と何度もこのブログでお伝えしてきました。 一方で、お金を溜め込んでいるだけでは、豊かな人生を手に入れることができないのも事実です。 セミリタイアは人生の…

こんにちは。キミです。 自分がセミリタイアするって決めてから、多くの人に「なんで？」って聞かれました。 仕事は充実してたし、年収も5千万円以上と報酬も良かったけど、正直言うと、仕事にも売り上げ目標にも終わりはないって感じてたんですよね。新しい…

こんにちは。きみです。 今日は、不動産投資をこれから始めようという初心者の方に向けて、基本的なステップやポイントをシェアしていきます。 私自身も数棟のアパートに投資してきた経験があるので、その中で得た学びも織り交ぜつつ、できるだけ分かりやす…

こんにちは。きみです。 前回までの記事で、船橋と茨城の2棟のアパートに投資した経験についてお話ししました。 今回は、3棟目の投資についての詳細と、その中で得た教訓を共有します。 再生物件購入できず ３棟目は、新たに設立した法人向けに地方銀行から…

こんにちは。きみです。 前回まで、２棟の不動産を購入して金のなる木を育てていくストーリーを書きました。 千葉と茨城の２棟を軌道に乗せることができるようになり、毎月のキャッシュフローは約70万円まで積み上がりました。 実は、茨城の物件で苦労する中…

こんにちは。きみです。 前回のエントリーで、 ・家賃滞納・夜逃げ・不法滞在で強制送還・ゴミ問題と不法投棄 などで、購入した２棟目の茨城県にあるファミリー向け27世帯の物件が、大変な問題児物件になってしまったことを書きました。 管理会社の担当の方…

こんにちは。きみです。 前回のエントリーでは、 ・最初が区分マンションへの不動産投資だったこと(2014年) ・区分マンション投資がイマイチだったので、一棟マンション・アパート投資へ切り替えたこと を書きました。 横浜でお会いした一棟マンションへの投…

こんにちは。きみです。 自分は約2年前に48歳でセミリタイアしました。 自分がセミリタイアできたのは、10年で年収が10倍になるほど労働所得という１本目の木が立派に育ってくれたことに加えて、不動産投資を通じて２本目のお金のなる木を育てたからです。 …

こんにちは。 セミリタイアするためには、セミリタイア後の生活費を賄うだけの資産を構築しないといけない。 資産を構築するには、あなたができることは、以下の3つだけであることは、これまでのブログで何度も触れました。 資産形成の公式 = (収入-支出)+(…

こんにちは。きみです。 今日は、世間の常識に縛られない重要性について書きます。 そもそも私のように40代でセミリタイアをする人というのは超マイノリティでして、私の高校・大学の友人でセミリタイアをしている人を誰も知りません。 日本で言えば、1,000…

こんにちは。 今日は「お金」について、いつもと少し違う角度から書いてみます。 セミリタイアするのに、生活費を賄うだけの資産が必要なことは皆さんわかっているのですが、 そもそも、「お金とは何なのか？」ってあまり深く考えることってないですよね？ …

セミリタイアは、生活費の一部を好きな労働でゆるく働きながらまかなうことができるから、資産額が比較的少なくても多くの人が実現可能なライフスタイル。 比較的少ないとはいえ、アーリーリタイアやFIREのように生活費のすべてを資産から賄うのと比較したら…

FIRE(Financial Independence Retire Early)とは、経済的に自由になり、仕事を早期にリタイアすること、なのは多くの方がご存知かと思います。 自分は、FI(Financial Independence)の経済的に自由になるって部分にはもの凄く共感しているし、多くの人に達成…

脳の構造を理解できると、セミリタイアに向けた道のりを進みやすくなります。 原始脳とは何か？ 脳は、①脳幹、②大脳辺縁系、③大脳新皮質、と呼ばれる３つの層の構造でできてる、 ①脳幹は「爬虫類の脳」とか「原始脳」とも呼ばれ、2歳までに完成するのですが…

多くの人がそうだと思うけど、自分も子供の頃から成功者への漠然とした憧れはあったけど、自分にとっての成功の定義がイマイチ曖昧で不鮮明なままだった。 成人して働くようになってから、自分にとっての成功の定義が少しずつだけど、わかってきた。 それは…

今日はセミリタイアしたい人にとって、すごく大切な資産形成について書いてみます。 資産形成というと難しく聞こえますが、やることを公式に表すとすごくシンプルなんです。 資産形成の公式 = (収入 - 支出) + (資産 x 運用利回り) つまり、資産形成をする上…

チャオ！ きみ、です。 ブログやXを見てると、セミリタイアすると飽きるから辞めた方が良いとか、あとで後悔することになるからオススメしない、みたいな否定的な発言をたまに見かけます。 不思議なのは、否定的な発言をしている人の多くが、バリバリ仕事を…

みなさん、こんにちは。 きみです。 ずいぶん間が空いてしまいましたが、久しぶりにブログを書いています。 セミリタイヤしてから約1年半が経ちました。ほんと、あっという間。 一人ひとりに与えられた人生の時間って、長いようですごく短いってことを改めて…